1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.8%
市川市
50.9万円/㎡
前年比+27.3%
市川サンハイツ
千葉県市川市市川南一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩3分
1977年築 / 13階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,183万円
53.2万円/㎡
1,562
2,643
3,723
4,803
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,723万円
44.2万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
市川サンハイツ
3,490万円（58.3万円/㎡）/ 6階 / 59.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,490万円 | 58.3万円 | 6階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 61.5万円 | 5階 | 59.82㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 3,998万円 | 54.5万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,398万円 | 59.9万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 46.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/21 | 2,480万円 | 40.1万円 | 13階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 41.5万円 | 5階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 40.3万円 | 10階 | 54.63㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,480万円 | 41.5万円 | 9階 | 59.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,380万円 | 43.6万円 | 10階 | 54.63㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 2,380万円 | 43.6万円 | 10階 | 54.63㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,990万円 | 50.0万円 | 9階 | 59.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 61.77㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 53.2万円 | 9階 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,250万円 | 52.4万円 | 9階 | 42.91㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/30 | 3,080万円 | 49.9万円 | 6階 | 61.77㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,490万円 | 58.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,399万円 | 67.7万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,399万円 | 67.7万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 東洋マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 4,580万円 | 62.7万円 | 72.99㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 日商岩井中山マンション 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅5分 | 2,590万円 | 45.4万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 171戸 | RC |
| 2024/02/15 | マンションニュー中山A棟 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/04 | マンションニュー中山 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 2,599万円 | 47.3万円 | 54.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | ファミリーコーポ行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅1分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.3㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 173戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 行徳グランドハイツ 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅11分 | 2,690万円 | 44.4万円 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンライフ南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅10分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/15 | サニーハウス行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅8分 | 2,480万円 | 47.5万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.8%上昇、市川市では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は市川市の平均と比較して14.5%割高です。